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Terreno Agrícola

COD. 1380232

Precio de venta US$250,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: San Martín
  • Ciudad: Tarapoto
  • Zona: Juan Guerra
  • Código: 1380232
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 72 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Ubicado en el distrito de Juan Guerra, San Martín. A 13km al sur de Tarapoto. Clima Fresco. Temporadas secas de junio hasta octubre y diciembre hasta febrero. Temporadas de lluvias desde febrero hasta mayo y octubre hasta diciembre. Temperatura promedio es de 28°C. Varía entre los 18 a 34°C.   Zona rural alejada con presencia de centros poblados menores, a 250 msnm.

Cuenta con una extensión de 72 hectáreas que colindan con el rio Huallaga y cuyas laderas proporcionan materiales propicios para canteras de extracción durante temporada de verano, en la cual se puede extraer agregados como arena gruesa y piedras. A esto se suma 4 hectáreas para área de acopio y 22.5 hectáreas de área plana de sembrío, así como área de ladera para sembrío.

Ficha técnica:

ÁREA:  72.3000 Ha (723,000.00 m2)/ Áreas Intangibles: 0.5400 Ha (5,400.00 m2)

GEOGRAFIA: Latitud -6.722532/ Longitud -76.286991

TOPOGRAFIA: Colinda con el Río Huallaga.

ACCESO: Tiene como vía de acceso la Carretera Fernando Belaúnde Terry.

SUELO:  Terreno agrícola, presenta abundante vegetación controlada y bosques de protección.

REDES: Electricidad y Telefonía. No cuenta con red de agua potable.

REGISTROS PUBLICOS: Ficha registral y partida electrónica en el Registro de Propiedad Inmueble de San Martín.

GRAVÁMENES: No existe carga ni gravamen.

VALOR AGREGADO: Extracción y almacenamiento de materiales de construcción en ladera del río. Cercanía al centro turístico “La Laguna Azul”.

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