Ubicado en el distrito de Juan Guerra, San Martín. A 13km al sur de Tarapoto. Clima fresco. Temporadas secas de junio hasta octubre y diciembre hasta febrero. Temporadas de lluvias desde febrero hasta mayo y octubre hasta diciembre. La temperatura promedio es de 28°C. Varía entre los 18 a 34°C. Y está a 250 msnm.
Zona rural alejada con presencia de centros poblados menores. Cuenta con las condiciones perfectas para sembríos de diferentes tipos, cuenta con un sistema de regadío de 1 000 metros implementados en la carretera del fundo, así mismo, tiene pozas habilitadas para sembrío de arroz y otros. Son 67 hectáreas planas preparadas, mientras que el resto son laderas para otros sembrados.
Ficha técnica:
AREA : 154.6500 Ha (1'546,500.00 m2)/ Áreas Intangibles: 0.7000 Ha (7,000.00 m2)
GEOGRAFIA : Latitud -6.684040/ Longitud -76.281873
TOPOGRAFIA : Colinda con el Río Huallaga.
ACCESO : Tiene como vía de acceso la Carretera Fernando Belaúnde Terry.
SUELO : Terreno agrícola, presenta abundante vegetación controlada y bosques de protección.
REDES : Electricidad y Teléfonía. No cuenta con red de agua potable.
USO : Principalmente agrícola. También para ganadería y pastizales, cantera, acopio.
REGISTROS PÚBLICOS: Ficha registral y partida electrónica en el Registro de Propiedad Inmueble de San Martín.
GRAVÁMENES: No existe carga ni gravamen.
